1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
練馬区
76.3万円/㎡
前年比+5.2%
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グランシティ練馬春日町II
東京都練馬区高松三丁目
都営大江戸線 / 練馬春日町駅 徒歩14分
2002年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
5,667万円
75.4万円/㎡
2,729
4,687
6,646
8,604
AI査定結果
推定相場価格
5,667万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,687万円〜6,646万円
62.4万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月7日
グランシティ練馬春日町II
4,990万円（66.4万円/㎡）/ 2階 / 75.15㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は65.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 4,990万円 | 66.4万円 | 2階 | 75.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/01 | 4,990万円 | 66.4万円 | 2階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 5,000万円 | 66.5万円 | 2階 | 75.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/05 | 4,990万円 | 66.4万円 | 2階 | 75.15㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/08/10 | 5,050万円 | 67.2万円 | 2階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 5,050万円 | 67.2万円 | 2階 | 75.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/08/06 | 5,050万円 | 67.2万円 | 2階 | 75.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/01 | 5,130万円 | 68.3万円 | 2階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 4,880万円 | 65.0万円 | 7階 | 75.11㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/25 | 5,130万円 | 68.3万円 | 2階 | 75.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/13 | 5,180万円 | 68.9万円 | 2階 | 75.15㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/05/13 | 5,180万円 | 68.9万円 | 2階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/21 | 5,280万円 | 70.3万円 | 6階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 4,980万円 | 70.6万円 | 7階 | 70.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 4,650万円 | 61.9万円 | 2階 | 75.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/09 | 4,650万円 | 61.9万円 | 2階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 5,180万円 | 73.5万円 | 7階 | 70.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 5,380万円 | 71.7万円 | 6階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 4,750万円 | 63.2万円 | 2階 | 75.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,980万円 | 66.3万円 | 2階 | 75.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/09 | 4,980万円 | 66.3万円 | 2階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 4,800万円 | 63.9万円 | 5階 | 75.11㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 3,700万円 | 52.5万円 | 7階 | 70.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 4,480万円 | 59.7万円 | 6階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 3,980万円 | 56.4万円 | 7階 | 70.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 4,380万円 | 62.1万円 | 7階 | 70.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 4,980万円 | 66.3万円 | 5階 | 75.11㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/03 | 4,380万円 | 67.1万円 | 5階 | 65.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 4,380万円 | 67.1万円 | 5階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 4,280万円 | 65.6万円 | 3階 | 65.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 4,399万円 | 67.4万円 | 5階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/12 | 4,499万円 | 68.9万円 | 5階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,120万円 | 63.1万円 | 3階 | 65.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 3,280万円 | 50.3万円 | 5階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,750万円 | 57.5万円 | 5階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 5,120万円 | 68.2万円 | 5階 | 75.11㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | グランシティ練馬春日町II 練馬区高松三丁目 | 練馬春日町駅14分 | 4,990万円 | 66.4万円 | 75.15㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/23 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,490万円 | 50.0万円 | 69.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/11 | マイキャッスル大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅43分 | 3,680万円 | 50.1万円 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2023/06/24 | ローヤルシティ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅31分 | 3,680万円 | 52.4万円 | 70.26㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/08 | パラツィーナ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 5,680万円 | 61.7万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2004年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/26 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,180万円 | 50.9万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/01 | ランドステージ保谷駅前 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅3分 | 5,080万円 | 71.8万円 | 70.78㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/30 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅24分 | 4,780万円 | 66.5万円 | 71.9㎡ | 3LD・K | 6階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランエスト南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,750万円 | 72.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/14 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,999万円 | 64.1万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、練馬区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は練馬区の平均と比較して13%割安です。
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